Villetta a schiera di 124 m² con 4 locali in vendita a Limena

158.000 €
13/07/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 158.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m²):  124
Classe energetica:  Altro
Comune: Limena
DESCRIZIONE
SITUATO IN UNA VIA A SENSO UNICO , IN ZONA TRANQUILLA MA SERVITA DI TUTTI I CONFORT PRIMARI, PROPONIAMO VILLETTA DI TESTA ESPOSTA A SUD - EST SU DUE LIVELLI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2009.

LA SOLUZIONE, SI TROVA A 50 METRI DALLA PIAZZA DIAZ DI LIMENA, E, PER CHI CONOSCE LA ZONA, NELLE VICINANZE SONO PRESENTI TUTTI I SERVIZI CHE UNA SOLUZIONE SEMI-INDIPENDENTE COME QUESTA PUO' OFFRIRE COME BAR, RISTORANTI, STAZIONE DEI CARABINIERI, PIZZERIE, FERMATE DELLA SITA E DELL'APS, NEGOZI DI ABBIGLIAMENTO, UFFICI COMUNALI, BIBLIOTECHE E LE SCUOLE SONO A DUE MINUTI IN BICICLETTA.

ENTRANDO IN QUESTA VILLA DI TESTA, CI TROVIAMO DI FRONTE AD UN CALDO INGRESSO, SEPARATO DAL SOGGIORNO, IL QUALE RENDE ACCOGLIENTE IL BENVENUTO AGLI OSPITI. ADIACENTE ALL'INGRESSO TROVIAMO UN RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA OTTIMO PER RIPORRE SCOPE ED EVENTUALI VALIGIE E UNA SCARPIERA SU MISURA . SEMPRE NELLO STESSO LOCALE TROVIAMO IL PRIMO BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA E L'INGRESSO AL SALOTTO DI 32 MQ IL QUALE E' SPAZIOSO E LUMINOSO DOTATO DI SALA/PRANZO.

COLLEGATA, MA SEPARATA UNA LUMINOSISSIMA CUCINA DA 12 MQ CON PORTA FINESTRA CHE APRE SU UN PORTICO, OTTIMO PER CHI DESIDERA CENARE CON AMICI E PARENTI NELLE GIOIOSE SERATE PRIMAVERILE ED ESTIVE AL CALAR DEL SOLE.

SALENDO LE SCALE, CI TROVIAMO DI FRONTE AL REPARTO NOTTE, DOVE TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE DA 18 MQ E UNA CAMERA DOPPIA DA 11 MQ . IL BAGNO FINESTRATO CON AMPIO BOX DOCCIA RENDE IL RISTORO PERSONALE UN ELEGANTE CONTORNO.

COMPLETANO LA SOLUZIONE AL PIANO PRIMO UN ARMADIO A MURO, OTTIMO PER I CAMBI DI STAGIONE E UN GRAZIOSO TERRAZZO, UTILE DOVE STENDERE I PANNI DA ASCIUGARE.

LA SOLUZIONE E' STATA COSTRUITA ANTE '67 MA E' STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2009 DOVE SONO STATE EFFETTUATE LE SEGUENTI MIGLIORIE:

- RISCALDAMENTO A PAVIMENTO SU TUTTA LA SOLUZIONE
- CAPPOTTO ESTERNO
- IMPIANTO DI ALLARME VOLUMETRICO E PERIMETRALE
- PAVIMENTO IN PARQUET CON LEGNO "ROVERE"
- SOLARE TERMICO PER ACQUA SANITARIA
- CALDAIA A CONDENSAZIONE
- INFISSI LEGNO/DOPPIO VETRO
- ZANZARIERE INSTALLATE SU TUTTI GLI INFISSI
- ARIA CONDIZIONATA AD INVERTER SU TUTTI I LIVELLI
- TETTO RIPASSATO INTERAMENTE

LE SPESE DI RISCALDAMENTO ANNUALI (GAS) SI AGGIRANO CIRCA SUI 600,00 EURO E LE SPESE DI ENERGIA SI AGGIRANO SUI 700,00 EURO ANNUALI

LA SOLUZIONE HA UN INGRESSO PROMISCUO CON LA CASA RETROSTANTE MA NON E' DI INTRALCIO IN QUANTO ESISTE UN ALTRO PASSAGGIO, IL QUALE VIENE SAGGIAMENTE SFRUTTATO DAI VICINI PER FACILITARE LE MANOVRE.

FONDAMENTALE SAPERE CHE SONO DI PROPRIETA' ANCHE 1,60 M DI LARGHEZZA PER 10,0 METRI DI LARGHEZZA PER POTER PARCHEGGIARE LE AUTOVETTURE.
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