Immobile in asta di 76 m² in vendita a Este
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Este (PD) – Via Camillo Benso di Cavour 59 (CAP 35042)
L'appartamento è situato al secondo piano del fabbricato condominiale denominato “Condominio Cavour”, in via Camillo Benso di Cavour n° 59, nel Comune di Este (PD). Il fabbricato, di tre piani fuori terra, si trova in una zona centrale residenziale, commerciale e di servizio, ben collegata con la rete viaria e dotata di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 76 mq (72 mq escluse aree scoperte) e una superficie commerciale equiparata di circa 75,88 mq. È composto da un vano di ingresso con soggiorno e cucina, un disimpegno, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una terrazza. L'altezza dei vani varia da 2,00 a 3,94 metri. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione, all'interno di un fabbricato con stato di manutenzione-conservazione mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono intonaci tinteggiati (talvolta decorati con spugnature), pavimenti in piastrelle di gres porcellanato o parquet nelle camere da letto. Il soffitto è costituito dalla struttura di copertura in legno. I serramenti di finestra sono in legno con vetrocamera e zanzariere, dotati di scuri nello stesso materiale. Le porte interne sono a battente in laminato tamburato, mentre il portoncino d'ingresso è blindato con finitura in laminato. Il bagno è rivestito con piastrelle di gres porcellanato e completo di apparecchi idro-sanitari. L'impianto di riscaldamento è a pavimento con caldaia a condensazione alimentata a gas di rete, con un termoarredo nel bagno. È presente un impianto di climatizzazione a pompa di calore con split e compressore esterno (la funzione di raffrescamento del soggiorno-cucina non è funzionante). L'impianto elettrico è generalmente sottotraccia. L'immobile gode di una classe energetica D.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, residenziale, commerciale e di servizio, con la presenza di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti viari sono ottimi. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 119.000,00
Offerta minima: € 89.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona distribuzione interna
• Impianto di riscaldamento a pavimento
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
