Immobile in asta di 551 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Abano Terme
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Abano Terme (PD) – Via Montanara 10/A (CAP 35031)
La villa in asta è ubicata ai margini occidentali del territorio di Abano Terme (PD), lungo una delle direttrici che da Padova portano ai Colli Euganei. L'immobile, costruito negli anni settanta, si trova in un'area prettamente agricola ma comoda alle arterie veicolari, prossima alla diramazione della SR47 che consente di muoversi agevolmente attorno alla città di Padova.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di 551 mq. La villa si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano rialzato e primo. Il piano rialzato è composto da un portico antistante l'ingresso, ingresso, soggiorno-pranzo con pergolato, cucina con terrazza, bagno e vano scala. A sinistra, un secondo ingresso conduce a una stanza che può diventare una cucina, taverna-soggiorno, vano scala, studiolo e bagno. Il primo piano comprende 7 camere, 4 bagni, 2 vani scala e due terrazze. Il piano seminterrato è composto da due ampie autorimesse, ciascuna con rampa di accesso, e una centrale termica. Le altezze interne sono variabili, tra 2,8 e 3,5 m al piano rialzato, tra 1,5 e 3 m al primo piano e circa 2,4 m nel seminterrato. L'immobile presenta rifiniture di buona qualità ma richiede manutenzioni interne ed esterne.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in calcestruzzo armato e muratura, con solai in latero cemento e tetto monofalda in tegole. I serramenti sono principalmente oscuri in legno, con finestre e portefinestre con telaio in legno stile inglese e vetro singolo. L'impianto di riscaldamento è a gas metano con due generatori acs indipendenti, misto con radiatori e termoconvettori. È presente un impianto di condizionamento in alcuni locali. Il compendio include due ampie autorimesse e due tettoie con funzione di ricovero auto. Il giardino, recintato e con forma di pentagono irregolare, è dominato da alcuni alberi di discrete dimensioni. L'immobile è stato strutturato per essere facilmente divisibile in due unità residenziali autonome.
Contesto e collegamenti
La villa si trova in una zona agricola E1, in parte in fascia di rispetto stradale e in parte sotto vincolo ambientale paesaggistico. Il compendio è potenzialmente divisibile in due unità abitative distinte. L'anno di costruzione è il 1974, con successivi interventi di ampliamento e manutenzione straordinaria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 535.000,00
Offerta minima: € 300.937,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Potenzialmente divisibile in due unità
• Due autorimesse e posti auto
• Buona posizione per collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
