Immobile in asta di 274 m² in vendita a Abano Terme
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Abano Terme (PD) – Via G.B. Moroni 26 (CAP 35031)
L'immobile in asta è un'unità commerciale situata ad Abano Terme (PD), in Via G.B. Moroni n. 26, in una zona residenziale e commercialmente strategica, nelle vicinanze del supermercato ALIPER. L'edificio, costruito nel 1980 e successivamente ampliato e rimaneggiato nel 2000, si trova all'interno di un compendio immobiliare con area esclusiva circostante su quattro lati.
Superficie e distribuzione interna
L'unità commerciale ha una superficie commerciale complessiva di circa 274 mq e si sviluppa al piano terra. Internamente è suddivisa in diverse aree funzionali: una zona bar di 47,80 mq, tre sale ristorante rispettivamente di 23,10 mq, 25,56 mq e 62,74 mq, una cucina di 15,58 mq dotata di forno, una zona lavaggio stoviglie di 5,80 mq e servizi igienici di 8,04 mq. L'altezza interna varia tra 3,00 e 3,50 metri. L'accesso avviene tramite una scala ad uso esclusivo dall'area esterna. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, considerando la sua vetustà.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è dotata di un impianto elettrico a norma e di un impianto termico autonomo con caldaia a metano BAXI modello LUNA 3 Confort max 310 F. È presente anche un impianto di aria condizionata. L'immobile include un ampio terrazzo scoperto di circa 108 mq, protetto da balaustre e parzialmente coperto, e un poggiolo di 7,02 mq. L'area esterna che circonda l'intero edificio è un bene comune non censibile (sub 5), di fatto utilizzata come cortile/posteggio.
Contesto e collegamenti
L'unità commerciale è ubicata in una zona residenziale di Abano Terme, con esposizione principale a nord/est. La posizione è considerata commercialmente strategica. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, avendo ottenuto il certificato di agibilità parziale per l'ampliamento dell'esercizio pubblico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 274.000,00
Offerta minima: € 174.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Locale commerciale spazioso
• Ampio terrazzo esclusivo
• Buono stato di manutenzione
• Libero per la procedura
• Posizione commercialmente strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
