Immobile in asta di 180 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Noventa Padovana
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a NOVENTA PADOVANA (PD) – Via Sabbioni 22 (CAP 35027)
L'immobile in asta è situato a Noventa Padovana (PD), in Via Sabbioni n. 22, in una zona periferica a ridosso dell’argine del Piovego. Il contesto è prettamente rurale con edilizia residenziale sparsa di tipo unifamiliare. I principali servizi pubblici e privati si trovano nel centro di Noventa Padovana, a circa 2 chilometri di distanza. L'edificio è stato oggetto di diverse concessioni edilizie a partire dal 1982, con interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale lorda di 180 mq. Il fabbricato principale, con altezza interna di 2,75 m, al piano terra è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina e un bagno finestrato. Al piano primo, sempre con altezza di 2,75 m, si trovano due camere, un ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato. Il fabbricato accessorio presenta al piano terra un ingresso e un garage con altezza interna di 2,13 m, mentre al piano primo, con altezza di 2,75 m, un soggiorno e un bagno finestrato. Lo stato manutentivo dei fabbricati è discreto e/o sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono realizzati con murature in laterizio, esternamente intonacati e tinteggiati di colore bianco. Le finestre e le portefinestre hanno serramenti in legno con vetri doppi. Le pavimentazioni interne sono in ceramica effetto cotto nella zona giorno e in listelli di rovere nelle camere del fabbricato principale, mentre in cotto in tutti i locali del fabbricato accessorio. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto termico è centralizzato a gas con radiatori in acciaio nel fabbricato principale e mobiletti ad aria nell'accessorio. È presente un impianto di condizionamento con uno split per piano. La proprietà include un poggiolo e un'area scoperta adibita a passaggio pedonale e carrabile, oltre a zona verde con alberi e arbusti.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e rurale, con accessi pedonale e carrabile da Via Sabbioni. L'area è regolare dal punto di vista urbanistico, trovandosi in 'Zona Territoriale Omogenea E Agricola', sottozona E2, che consente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e ristrutturazione edilizia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 153.000,00
Offerta minima: € 114.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Due corpi di fabbrica
• Garage privato
• Giardino privato
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
