Immobile in asta di 866 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale e ben servita. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 – 'Lottizzazione San Rocco', approvato con Permesso a Costruire N. 2315/A del 22.01.2009. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato come LOTTO 7, ha una superficie catastale ed effettiva di circa 866 mq. È composto dalle particelle catastali N.C.T. Fg. 11, mapp. 360 (vigneto cl. 01) e Fg. 11, mapp. 362 (vigneto cl. 02). Il volume massimo edificabile consentito per questo lotto è di 1.266,42 mc, con un indice di edificabilità di 1.46 mc/mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è edificabile direttamente e si presta alla realizzazione di edifici unifamiliari, con possibilità di concordare con l'ufficio tecnico comunale la costruzione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco. È presente una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara, stipulata in data 28.08.2008. Il lotto è libero e disponibile per l'immediata edificazione.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. La zona è dotata di un bacino di laminazione e offre una buona accessibilità. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, rendendolo un'ottima opportunità per chi cerca un'area edificabile in un contesto residenziale consolidato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.000,00
Offerta minima: € 16.512,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Parte di piano di lottizzazione approvato
• Posizione centrale
• Volume edificabile di 1.266,42 mc
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
