Immobile in asta di 866 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Questo terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in una posizione strategica tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore. L'area è inserita nel Piano Urbanistico Attuativo 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER/1 nel Piano Regolatore Generale. La sua ubicazione in pieno centro abitato, a circa 200 metri dal municipio, e la vicinanza a strade centrali come Via San Rocco e la Strada Provinciale 19, lo rendono ideale per la realizzazione di nuove costruzioni residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale ed effettiva di 866 mq, con un volume massimo edificabile di 1.266,42 mc. È composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 360 (vigneto cl. 01) e Fg. 11, mapp. 362 (vigneto cl. 02). Il Piano di Lottizzazione prevede lotti di dimensione medio-piccola, favorendo l'edificazione di tipologie unifamiliari, ma è possibile concordare con l'ufficio tecnico comunale la realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è edificabile direttamente e beneficia di un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione all'interno del piano di lottizzazione. La perizia di stima conferma la validità del Piano di Lottizzazione e l'eseguibilità dell'edificazione sui lotti programmati.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona residenziale ben servita, con facile accesso ai principali servizi del paese. La vicinanza al centro di Merlara e alle vie di comunicazione principali garantisce ottimi collegamenti. Il lotto è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è attestata dalla Convenzione Urbanistica e dal Permesso a Costruire relativi al Piano di Lottizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.000,00
Offerta minima: € 13.209,60
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• In zona residenziale centrale
• Parte di piano di lottizzazione approvato
• Volume edificabile di 1.266,42 mc
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
