Immobile in asta di 716 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione centrale. L'area è parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 – 'Lottizzazione San Rocco', ubicata a circa 200 metri ad est del municipio. Il contesto è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali da quelli veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di circa 716 mq e una superficie effettiva di 752 mq, con un volume massimo edificabile di 1.099,71 mc. È composto da una particella censita al N.C.E.U. come F/1 (area urbana) di 78 mq e due particelle al N.C.T. classificate come vigneto di 521 mq e 117 mq. I lotti sono edificabili direttamente, con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare le esigenze abitative con edifici unifamiliari. La realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco deve essere concordata con l'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è inserito in un Piano di Lottizzazione approvato e dotato di Permesso a Costruire N. 2315/A del 22.01.2009. È presente una Convenzione Edilizia a favore del Comune di Merlara del 28.08.2008. Le tipologie edilizie indicate possono essere modificate allo scopo di adeguarle ad oggettive necessità degli utilizzatori previa valutazione da parte dell’ufficio preposto.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in pieno centro abitato, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. L'area è ben servita e collegata, ideale per la realizzazione di nuove unità abitative. Il lotto è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, offrendo un'ottima opportunità in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.000,00
Offerta minima: € 11.366,40
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• In zona centrale
• Inserito in PdL approvato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
