Immobile in asta di 716 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile in asta è situato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale del paese. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER/1 – “Lottizzazione San Rocco”. Il piano di lottizzazione è ubicato a circa 200 metri ad est del municipio, in un contesto caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 6 ha una superficie catastale di circa 716 mq e una superficie effettiva di 752 mq, con un volume massimo edificabile di 1.099,71 mc. È composto da una particella censita al N.C.E.U. come F/1 (ente urbano) di 78 mq e due particelle censite al N.C.T. come vigneto (Foglio 11, mappali 357 e 359). I lotti sono edificabili direttamente e sono destinati alla realizzazione di edifici unifamiliari, con possibilità di concordare con l'ufficio tecnico comunale la realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è inserito in un piano di lottizzazione che propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione più diffusa. Le tipologie edilizie possono essere modificate per adeguarle alle necessità degli utilizzatori, previa valutazione dell’ufficio preposto. Il terreno è libero da occupazioni e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con una Convenzione Urbanistica e un Permesso a Costruire già rilasciati per l'area.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, con Via San Rocco che connette la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. L'area beneficia di una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, oltre alla presenza di un bacino di laminazione. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.000,00
Offerta minima: € 14.208,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Inserito in piano di lottizzazione
• Ubicazione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
