Immobile in asta di 683 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale del paese, a circa 200 metri ad est del municipio. L'area è inserita nel Piano di Lottizzazione 'San Rocco', individuata come zona PER/1 nel Piano Regolatore Generale, e beneficia di un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di circa 683 mq (superficie effettiva 683,5 mq) e un volume edificabile di 999,54 mc. È composto dalle particelle catastali N.C.T. Fg. 11, mapp. 372 (seminativo cl. 04) e Fg. 11, mapp. 382 (seminativo cl. 04). I lotti sono edificabili direttamente e il Piano di Lottizzazione propone tipologie edilizie di dimensione medio-piccola, favorendo la realizzazione di edifici unifamiliari, bifamiliari, a schiera o a blocco, previa concertazione con l'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è servito da una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara, stipulata in data 28.08.2008 e trascritta il 02.08. È presente un Permesso a Costruire N. 2315/A del 22.01.2009 relativo al Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco. Il lotto è libero da occupazioni.
Contesto e collegamenti
L'area è ubicata in pieno centro abitato, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. Il contesto è caratterizzato da un'ottima dotazione di servizi e infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.000,00
Offerta minima: € 13.056,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Lottizzazione San Rocco
• Permesso a Costruire esistente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
