Immobile in asta di 660 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione centrale a circa 200 metri ad est del municipio. L'area è inserita nel Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 – “Lottizzazione San Rocco”, caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 8 ha una superficie catastale di circa 660 mq e una superficie effettiva di 660 mq. Il volume massimo edificabile consentito è di 965,17 mc. Il Piano di Lottizzazione propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione diffusa, con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare le esigenze abitative con edifici unifamiliari. La realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco deve essere concordata con l'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è edificabile direttamente e beneficia di una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara e di un Permesso a Costruire già rilasciato per il Piano Urbanistico Attuativo. L'area è dotata di un bacino di laminazione e di infrastrutture primarie e secondarie già realizzate nell'ambito della lottizzazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in pieno centro abitato, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale consolidato. Il bene è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, pronto per lo sviluppo edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.000,00
Offerta minima: € 10.137,60
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Parte di lottizzazione approvata
• Buona dotazione parcheggi e aree verdi
• Ubicazione in centro abitato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
