Immobile in asta di 660 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta Madre Teresa di Calcutta s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale del paese. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER/1. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato con il numero 8, ha una superficie catastale ed effettiva di 660 mq. È censito al Catasto Terreni del Comune di Merlara al Foglio 11, Particella 364, con classamento vigneto classe 02. Il volume massimo edificabile per questo lotto è di 965,17 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il Piano di Lottizzazione 'San Rocco' propone lotti di dimensione medio-piccola, favorendo un'utilizzazione diffusa con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare le esigenze abitative con edifici unifamiliari. La realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco deve essere concordata con l'ufficio tecnico comunale. I lotti sono edificabili direttamente. Il terreno è libero da occupazioni.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. L'immobile è libero per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, concessioni/convenzioni e vincoli edilizi/urbanistici. Si richiamano gli oneri e gli obblighi della convenzione urbanistica a favore del Comune di Merlara.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.000,00
Offerta minima: € 12.672,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• All'interno di piano di lottizzazione
• Lotto con volume edificabile definito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
