Immobile in asta di 634 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore (CAP 35040)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in un'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER/1 nel Piano Regolatore Generale. L'area è parte del Piano di Lottizzazione "San Rocco", ubicato in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio. Il contesto è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione. Il permesso a costruire per il piano urbanistico attuativo è stato rilasciato nel 2009.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 13 ha una superficie catastale di circa 634 mq ed è composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 379 e Fg. 11, mapp. 388. Il volume massimo edificabile per questo lotto è di 927,15 mc. I lotti sono edificabili direttamente e il piano di lottizzazione propone tipologie edilizie di dimensione medio-piccola, favorendo la realizzazione di edifici unifamiliari, con possibilità di bifamiliari, a schiera o a blocco previa concordanza con l'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in un piano di lottizzazione che prevede l'edificazione a fini residenziali. È soggetto a una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara, stipulata nel 2008. Il lotto è libero e pronto per lo sviluppo edilizio, beneficiando di un contesto urbanistico già pianificato e dotato di infrastrutture.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona centrale di Merlara, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade principali del paese. La posizione garantisce facile accesso ai servizi e alle infrastrutture del centro abitato. Il lotto è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, offrendo un'ottima opportunità per la costruzione di una residenza in un contesto ben servito e pianificato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.000,00
Offerta minima: € 9523,20
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Parte di piano di lottizzazione approvato
• Volume edificabile di 927,15 mc
• Ubicazione in centro abitato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
