Immobile in asta di 624 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in una posizione strategica tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, all'interno della 'Lottizzazione San Rocco'. Quest'area, individuata come zona PER 1 nel Piano Regolatore Generale, è ubicata in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio. La zona è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 17, identificato catastalmente al Foglio 11, particella 373, ha una superficie catastale ed effettiva di 624 mq. La perizia di stima indica un volume massimo edificabile di 912,53 mc, rendendolo idoneo per la realizzazione di edifici unifamiliari, o bifamiliari/a schiera previa concertazione con l'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il Piano di Lottizzazione 'San Rocco' è stato approvato e il Permesso a Costruire N. 2315/A è stato rilasciato in data 22.01.2009, confermando la diretta edificabilità dei lotti. È presente una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara, stipulata in data 28.08.2008 e regolarmente trascritta. Il terreno è classificato catastalmente come seminativo cl. 04.
Contesto e collegamenti
Il lotto è inserito in un contesto urbanistico consolidato e ben servito, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. La posizione centrale garantisce facile accesso ai servizi e alle infrastrutture locali. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, offrendo un'ottima opportunità per lo sviluppo residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.000,00
Offerta minima: € 9523,20
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ubicazione centrale
• Volume edificabile elevato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
