Immobile in asta di 612 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore snc (CAP 35040)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale e ben servita. Fa parte del Piano di Lottizzazione 'San Rocco', un'area indicata nel PRG come PER/1, caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, buona dotazione di parcheggi e aree a verde. Il piano di lottizzazione è ubicato in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, collegato da Via San Rocco alla Strada Provinciale 19 e Via Perarolo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 11, Particella 418, ha una superficie catastale ed effettiva di 612 mq. È un terreno destinato alla realizzazione di edifici unifamiliari, con la possibilità di concordare con l'ufficio tecnico comunale la realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco. Il volume massimo edificabile è di 894.98 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è direttamente edificabile. È presente una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara e un Permesso a Costruire per il Piano Urbanistico Attuativo dell'area. Il terreno è attualmente censito come seminativo.
Contesto e collegamenti
L'area è inserita in un contesto urbano consolidato, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione del paese. La zona è caratterizzata da lotti di dimensione medio-piccola, pensati per favorire un'utilizzazione diffusa e soddisfare esigenze abitative. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.000,00
Offerta minima: € 11.520,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Lottizzazione approvata
• Destinazione residenziale
• Buona ubicazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
