Immobile in asta di 6005 m² in vendita a Cittadella
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cittadella (PD) – Via Santa Maria 129 (CAP 35013)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Cittadella, in provincia di Padova, con accesso da Via Santa Maria. Si tratta di un appezzamento di terreno che si estende su una superficie catastale complessiva di 6.005 mq, caratterizzato da una significativa potenzialità edificatoria residenziale. Il contesto urbanistico è misto, con aree destinate all'espansione residenziale e altre ai centri abitati, oltre a una porzione agricola.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva del lotto è di 6.005 mq. Il terreno è suddiviso in due particelle catastali, Fg. 42, part. 841 (2.555 mq) e Fg. 42, part. 129 (3.450 mq), che includono diverse zone urbanistiche. La particella 841 è in parte classificata come Zona C2/67 (Residenziale di espansione, soggetta a PUA) e in parte come Zona C1/73 (Residenziale nei centri), oltre a essere interessata da viabilità di previsione. La particella 129 è interamente Zona C2/67. La volumetria massima stimata è di circa 7.806,50 mc, di cui 7.283,25 mc per l'area C2/67 e 523,25 mc per l'area C1/73. Il terreno è attualmente privo di fabbricati, ad eccezione di un piccolo manufatto leggero e facilmente amovibile, e di materiale vario depositato a terra.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come seminativo irriguo arboreo. L'area edificabile richiede la realizzazione delle opere di urbanizzazione. Un precedente vincolo di inedificabilità è stato dichiarato decaduto, liberando il lotto da tali limitazioni volumetriche. L'accesso alla pubblica via avviene tramite una stradina asfaltata, in parte ricompresa nel lotto e utilizzata promiscuamente anche da proprietà limitrofe.
Contesto e collegamenti
Il lotto è situato in una zona con buona accessibilità, beneficiando di un accesso diretto da Via Santa Maria. La presenza di zone residenziali di espansione e nei centri indica un'area in sviluppo o già consolidata. Il terreno è libero per la procedura e presenta un potenziale interessante per interventi di sviluppo residenziale, pur richiedendo la realizzazione delle opere di urbanizzazione. Il terreno è attualmente coltivato da terzi in assenza di titolo, ma tale occupazione non è opponibile alla procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 150.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 18/02/2027
Termine presentazione offerte: 17/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria residenziale
• Accesso da strada asfaltata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
