Immobile in asta di 5791 m² in vendita a Cittadella
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cittadella (PD) – Via Tiso da Camposampiero null (CAP 35013)
Il lotto in asta è costituito da tre distinti appezzamenti di terreno edificabile, situati in posizione semicentrale a Cittadella, in Provincia di Padova, a circa 1,3 km dal centro. La zona è posta ai margini di un contesto agricolo e caratterizzata prevalentemente da edifici a destinazione residenziale, con abitazioni singole o binate. L'accesso avviene tramite Via Rometta e successivamente Via Tiso da Camposampiero, che lambisce la proprietà.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei tre fondi è di circa 5.791 mq. I beni A e B (mappali 1316 e 1325 del Foglio 35) sono contigui e confinano con Via Tiso da Camposampiero e una viabilità di penetrazione. Il bene C (mappali 833 e 834 del Foglio 36) è separato dagli altri due da un fosso demaniale. I terreni sono liberi da costruzioni di rilievo, con vegetazione infestante e cumuli di materiali edili di risulta in alcune aree.
Caratteristiche e dotazioni
Sono presenti opere di urbanizzazione parzialmente eseguite per i beni A e B, inclusi marciapiedi con cordonate e predisposizioni per i sottoservizi. È stato realizzato uno zoccolo di recinzione con accessi carrai e pedonali. Per il bene C non sono state realizzate opere preordinate all'edificazione, ma è stato approvato un piano di lottizzazione. I beni A e B hanno un volume massimo edificabile rispettivamente di 886,90 mc e 875,37 mc. Il bene C ha una potenzialità edificatoria di progetto di 3.391,71 mc.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, con il centro di Cittadella e i principali servizi a breve distanza. I terreni sono classificati in Zona C3 (Residenziale nei nuclei) per i beni A e B, e in Zona C2 (Residenziale di espansione) per il bene C, soggetto a Piano Urbanistico Attuativo. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per interventi residenziali in un contesto in sviluppo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 521.500,00
Offerta minima: € 391.125,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni edificabili
• Progetti edilizi già approvati
• Potenzialità edificatoria significativa
• Posizione semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
