Immobile in asta di 5791 m² in vendita a Cittadella
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cittadella (PD) – Via Tiso da Camposampiero (CAP 35013)
Il lotto è ubicato in posizione semicentrale a Cittadella, in provincia di Padova, a circa 1,3 km dal centro. La zona è posta ai margini di un contesto agricolo, caratterizzata prevalentemente da edifici a destinazione residenziale, come abitazioni singole o binate su due livelli con area scoperta pertinenziale. L'accesso avviene tramite Via Rometta e successivamente Via Tiso da Camposampiero.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 5.791 mq e si compone di tre distinti appezzamenti di terreno. I beni A (mappale 1316) e B (mappale 1325) hanno una superficie catastale di 615 mq ciascuno e una potenzialità edificatoria di progetto rispettivamente di 881,11 mc e 858,73 mc. Il bene C (mappali 833 e 834) ha una superficie catastale complessiva di 4.561 mq e una potenzialità edificatoria di progetto di 3.391,71 mc. I beni A e B sono contigui e confinano con la Via Tiso da Camposampiero e una viabilità di penetrazione. Il bene C è separato dagli altri due da un fosso demaniale. I fondi sono liberi da costruzioni di rilievo ai fini urbanistici, con vegetazione infestante e modesti cumuli di materiali edili di risulta.
Caratteristiche e dotazioni
Per i beni A e B sono state avviate alcune opere di urbanizzazione, come marciapiedi parzialmente eseguiti con cordonate e predisposizioni per i sottoservizi. Sono presenti zoccoli di recinzione con accessi carrai e pedonali. Per il bene C, invece, non risulta essere stata realizzata alcuna opera preordinata all'edificazione, se non una modesta canaletta prefabbricata nel fosso demaniale. Il bene C è attraversato da una linea aerea di elettrodotto. Il terreno è regolare urbanisticamente, con destinazione residenziale (Zona C3 per A e B, Zona C2 per C).
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con il centro di Cittadella e i principali servizi a circa 1,3 km. L'area è accessibile tramite strade asfaltate e sterrate. Il lotto è libero per la procedura e offre significative potenzialità edificatorie per la realizzazione di unità residenziali, con progetti già presentati e pareri favorevoli ottenuti per i beni A e B, e un piano di lottizzazione approvato per il bene C.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 521.500,00
Offerta minima: € 391.125,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Progetti edilizi già approvati
• Posizione semicentrale
• Accesso da via pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
