Immobile in asta di 5791 m² in vendita a Cittadella
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cittadella (PD) – Via Tiso da Camposampiero (CAP 35013)
Il lotto unico è ubicato in una zona semicentrale di Cittadella (PD), a circa 1,3 km dal centro, in un contesto che si pone ai margini di un'area agricola. La zona è caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali, con abitazioni singole o binate su due livelli fuori terra, dotate di area scoperta pertinenziale. L'accesso avviene tramite Via Rometta e successivamente Via Tiso da Camposampiero.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 5.791 mq ed è costituito da tre distinti appezzamenti di terreno. I beni A e B (mappali 1316 e 1325, Catasto Fabbricati F/1) sono contigui e confinano con Via Tiso da Camposampiero e una viabilità di penetrazione. Il bene C (mappali 833 e 834, Catasto Terreni Seminativo Irriguo) è separato da un fosso demaniale. I beni A e B hanno una potenzialità edificatoria di progetto di 881,11 mc e 858,73 mc rispettivamente, mentre il bene C ha una potenzialità di progetto di 3.391,71 mc. I fondi sono liberi da costruzioni o manufatti di rilievo, ad eccezione di opere di urbanizzazione avviate e da completare.
Caratteristiche e dotazioni
Per i beni A e B sono state riscontrate opere di urbanizzazione parzialmente eseguite, inclusi marciapiedi con cordonate e predisposizioni per i sottoservizi. È presente uno zoccolo di recinzione in cls. con accessi carrai e pedonali. Il bene C non presenta opere preordinate all'edificazione, ma è stato approvato un piano di lottizzazione. L'area è classificata come Zona C3 – Residenziale nei nuclei per i beni A e B, e Zona C2 – Residenziale di espansione per il bene C.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dalla viabilità pubblica, con la Via Tiso da Camposampiero che presenta un fondo stradale asfaltato. Il centro di Cittadella, con i suoi servizi, dista circa 1,3 km. L'immobile è libero per la procedura e presenta regolarità urbanistica verificata, sebbene siano necessarie opere di completamento per l'urbanizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 521.500,00
Offerta minima: € 391.125,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni edificabili
• Progetti edilizi già approvati
• Posizione semicentrale
• Superficie ampia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
