Immobile in asta di 577 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Questo terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in un'area strategica tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore. L'area è parte del piano urbanistico attuativo "Lottizzazione San Rocco", individuata come zona PER 1, e beneficia di una posizione centrale, a circa 200 metri ad est del municipio. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato al N.C.T. del Comune di Merlara-PD al Foglio 11, mappale 412, ha una superficie catastale di circa 577 mq e una superficie effettiva di 576,5 mq. La destinazione urbanistica è residenziale, con un volume massimo edificabile stimato di 843,06 mc. Il terreno è attualmente censito come seminativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è edificabile direttamente e le tipologie edilizie previste rispondono all'obiettivo di soddisfare esigenze abitative con edifici unifamiliari, con possibilità di concordare la realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco con l'ufficio tecnico comunale. Il Piano di Lottizzazione è stato approvato e il Permesso a Costruire è stato rilasciato nel 2009, garantendo la regolarità urbanistica per l'edificazione.
Contesto e collegamenti
L'area è ben servita e collegata, con Via San Rocco che unisce la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, entrambe strade centrali del paese. La zona offre un'ottima accessibilità ai servizi e alle infrastrutture locali. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.000,00
Offerta minima: € 8601,60
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ubicazione centrale
• Volume edificabile elevato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
