Immobile in asta di 577 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile è situato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione centrale a circa 200 metri ad est del municipio. L'area fa parte del Piano Urbanistico Attuativo 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER 1, che prevede l'edificazione di lotti a fini residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 11, Particella 412, ha una superficie catastale di circa 577 mq e una superficie effettiva di 576,5 mq. È previsto un volume edificabile massimo di 843,06 mc. Il Piano di Lottizzazione propone lotti di dimensione medio-piccola, favorendo la realizzazione di edifici unifamiliari, con possibilità di bifamiliari, a schiera o a blocco previa approvazione dell'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, oltre alla presenza di un bacino di laminazione. I lotti sono edificabili direttamente. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un piano di lottizzazione approvato, che garantisce un'organizzazione funzionale degli spazi e delle infrastrutture. Il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico, con una convenzione edilizia e un permesso a costruire già esistenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.000,00
Offerta minima: € 10.752,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ubicazione centrale
• Lottizzazione approvata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
