Immobile in asta di 574 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale e ben servita. L'area fa parte del Piano Urbanistico Attuativo 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER/1, che prevede lotti di dimensione medio-piccola per la realizzazione di edifici unifamiliari, con possibilità di bifamiliari, a schiera o a blocco previa concertazione con l'ufficio tecnico comunale. Il contesto è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali da quelli veicolari, buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato con il numero 10, ha una superficie catastale e effettiva di circa 574 mq. È composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 368 (vigneto) e Fg. 11, mapp. 384 (seminativo). Il volume massimo edificabile per questo lotto è di 839,41 mc. I lotti sono edificabili direttamente, offrendo flessibilità per la progettazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in un piano di lottizzazione che garantisce un'adeguata urbanizzazione con strade, marciapiedi, parcheggi e aree a verde. La zona è ben collegata e facilmente accessibile, favorendo la realizzazione di nuove costruzioni residenziali. Il lotto è libero da occupazioni.
Contesto e collegamenti
La 'Lottizzazione San Rocco' è ubicata in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, entrambe strade centrali del paese. La posizione strategica garantisce vicinanza a servizi e infrastrutture. Il lotto è regolare dal punto di vista urbanistico, con una convenzione edilizia e un permesso a costruire già rilasciati per il piano urbanistico attuativo. Libero per la procedura, rappresenta un'opportunità per chi desidera costruire in un contesto residenziale consolidato e ben servito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.000,00
Offerta minima: € 10.752,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Lottizzazione San Rocco
• Ubicazione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
