Immobile in asta di 574 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale e ben servita. L'area è parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 – “Lottizzazione San Rocco”, approvato nel 2009.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, con una superficie catastale di circa 574 mq e una superficie effettiva di 574 mq, presenta un volume edificabile di 839,41 mc. È composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 368 (vigneto) e Fg. 11, mapp. 384 (seminativo). I lotti sono edificabili direttamente e il piano di lottizzazione propone tipologie edilizie adatte a soddisfare esigenze abitative con edifici unifamiliari, con possibilità di realizzare edifici bifamiliari, a schiera o a blocco previa concordanza con l'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in un contesto urbanistico caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, concessioni/convenzioni e vincoli edilizi/urbanistici.
Contesto e collegamenti
Il Piano di Lottizzazione è ubicato in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, essendo oggetto di una Convenzione Urbanistica e di un Permesso a Costruire per il Piano Urbanistico Attuativo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.000,00
Offerta minima: € 8601,60
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Parte di piano di lottizzazione
• Destinazione residenziale
• Buona superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
