Immobile in asta di 574 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra via Madre Teresa di Calcutta e via del Donatore, in posizione centrale a circa 200 metri ad est del municipio. Fa parte del piano urbanistico attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 – “Lottizzazione San Rocco”. Il piano di lottizzazione è ubicato in pieno centro abitato e propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione più diffusa, con tipologie edilizie adatte a edifici unifamiliari.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 9 ha una superficie catastale ed effettiva di 574 mq, con un volume massimo edificabile di 839,41 mc. È composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 367 (vigneto cl. 02) e Fg. 11, mapp. 383 (seminativo cl. 04). I lotti sono edificabili direttamente.
Caratteristiche e dotazioni
Il Piano di Lottizzazione 'San Rocco' è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, da una buona dotazione di parcheggi e aree a verde e dalla presenza di un bacino di laminazione. Il terreno è libero e pronto per l'edificazione.
Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata, con via San Rocco che unisce la Strada Provinciale 19 e via Perarolo, strade centrali del paese. Il contesto urbanistico è residenziale, con possibilità di realizzare edifici unifamiliari. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, essendo inserito in un Piano di Lottizzazione approvato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.000,00
Offerta minima: € 8601,60
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Parte di piano di lottizzazione approvato
• Buona dotazione parcheggi e aree a verde nel PdL
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
