Immobile in asta di 574 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione centrale a circa 200 metri ad est del municipio. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 – 'Lottizzazione San Rocco'. L'area è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con una buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 19 ha una superficie catastale di circa 574 mq e una superficie effettiva di 574 mq. Il volume massimo edificabile è di 839,41 mc. Il terreno è identificato al N.C.T. del Comune di Merlara-PD, Fg. 11, mapp. 371, come seminativo cl. 04. I lotti sono edificabili direttamente e sono stati pensati per favorire la realizzazione di edifici unifamiliari, con possibilità di bifamiliari, a schiera o a blocco previa concordanza con l'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in un contesto urbanistico già pianificato con una convenzione edilizia a favore del Comune di Merlara e un permesso a costruire per il Piano Urbanistico Attuativo. Questo garantisce una chiara destinazione d'uso e la possibilità di edificazione diretta. Non sono specificate dotazioni impiantistiche o finiture, trattandosi di un terreno.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in pieno centro abitato, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. La zona offre un buon sistema di circolazione e la presenza di un bacino di laminazione. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, pronto per lo sviluppo edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.539,81
Offerta minima: € 10.752,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Lottizzazione San Rocco
• Ubicazione centrale
• Edificabile direttamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
