Immobile in asta di 5680 m² in vendita a Santa Caterina d'Este
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Santa Caterina d’Este (PD) – Via Giovanni Paolo II (CAP 35040)
Il lotto di terreni si trova nel Comune di Santa Caterina d'Este, nella frazione di Vighizzolo d'Este (PD), in una zona centrale caratterizzata da un edificato di tipo residenziale. L'area è facilmente raggiungibile dalla S.R. 10 Padana inferiore e si affaccia su Via Giovanni Paolo II. Alcuni terreni ricadono all'interno del Piano di Lottizzazione “Coseconuno”, con opere di urbanizzazione già ultimate e cedute al Comune.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale totale di 5680 mq ed è composto da diverse particelle catastali (Foglio 6, Particelle 841, 844, 845, 846, 847, 652, 852). La destinazione urbanistica prevalente è "C2" residenziale di espansione, con la particella 841 destinata a viabilità dal Piano degli Interventi. Attualmente i terreni si presentano liberi, incolti e privi di recinzione.
Caratteristiche e dotazioni
Per le zone C2, l'articolo 27 delle Norme Tecniche di Attuazione (NTO) prevede l'attuazione del Piano degli Interventi (PI) mediante PUA esteso all'intero ambito o per stralci funzionali, con un indice di edificabilità territoriale massimo pari a 1,0 mc/mq, un numero massimo di piani fuori terra pari a 2 e un'altezza massima di 7,5 metri. Le opere di urbanizzazione relative al Piano di Lottizzazione "Coseconuno" sono state ultimate, collaudate e cedute al Comune di Vighizzolo d'Este.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in un contesto residenziale consolidato, con buoni collegamenti stradali. Sono presenti vincoli paesaggistici fluviali e fasce di tutela fluviale. I terreni sono classificati con rischio idraulico moderato, e per l'edificazione è richiesta una verifica di compatibilità idraulica e una quota di sicurezza idraulica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 32.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona C2 residenziale di espansione
• Opere di urbanizzazione ultimate
• Indice di edificabilità 1,0 mc/mq
• Prospiciente via Giovanni Paolo II
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
