Immobile in asta di 564 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in una zona centrale e ben servita, tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore. L'area fa parte del Piano Urbanistico Attuativo 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER 1, a circa 200 metri ad est del municipio. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 11, Particella 421, ha una superficie catastale di circa 564 mq. La perizia indica una superficie effettiva di 564,0 mq e un volume massimo edificabile di 824,78 mc. I lotti sono edificabili direttamente, con tipologie edilizie che favoriscono edifici unifamiliari, ma la realizzazione di bifamiliari, a schiera o a blocco è possibile previo accordo con l'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come seminativo cl. 02 al N.C.T. ed è inserito in un piano di lottizzazione che prevede l'edificazione a fini residenziali. L'area è dotata di infrastrutture primarie e secondarie come strade, marciapiedi, parcheggi e aree a verde, oltre alla presenza di un bacino di laminazione. Il lotto confina a est con la particella 420 e a sud, ovest e nord con la particella 411.
Contesto e collegamenti
Il lotto è ubicato in una zona residenziale consolidata, in pieno centro abitato di Merlara, con facile accesso alla Strada Provinciale 19 e a Via Perarolo, strade centrali del paese. La zona è ben collegata e servita da infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, concessioni/convenzioni e vincoli edilizi/urbanistici. È presente una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara e un Permesso a Costruire per il Piano Urbanistico Attuativo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.000,00
Offerta minima: € 8601,60
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ubicazione centrale
• Parte di piano di lottizzazione approvato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
