Immobile in asta di 561 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il lotto 11, un terreno edificabile, è ubicato nel Comune di Merlara (PD), in una zona centrale e ben servita, tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 – 'Lottizzazione San Rocco'. Questo piano di lottizzazione, approvato e con permesso a costruire rilasciato nel 2009, si trova a circa 200 metri ad est del municipio, in un contesto caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di circa 561 mq e una superficie effettiva di 574 mq, con un volume edificabile massimo di 839,41 mc. È composto dalle particelle catastali Fg. 11, mapp. 369 (vigneto cl. 02) e Fg. 11, mapp. 386 (seminativo cl. 04). La perizia indica che i lotti sono edificabili direttamente, con tipologie edilizie che favoriscono l'edificazione di unità unifamiliari, ma con possibilità di realizzare edifici bifamiliari, a schiera o a blocco previa concordanza con l'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in un contesto urbanistico già pianificato e dotato di infrastrutture. La presenza di una convenzione urbanistica con il Comune di Merlara definisce gli oneri e gli obblighi per lo sviluppo dell'area. Il lotto è libero per la procedura e non sono state riscontrate difformità edilizie o abusi che richiedano sanatorie o ripristini. L'accesso al lotto è garantito da strade asfaltate.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da una buona accessibilità e vicinanza ai servizi essenziali, essendo in pieno centro abitato e collegata da Via San Rocco alla Strada Provinciale 19 e a Via Perarolo, strade centrali del paese. Il contesto è residenziale, con lotti di dimensione medio-piccola pensati per favorire un'utilizzazione diffusa. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.539,81
Offerta minima: € 8601,60
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Inserito in piano di lottizzazione
• Destinazione residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
