Immobile in asta di 561 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione centrale e ben servita. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 – “Lottizzazione San Rocco”. Il piano di lottizzazione è ubicato a circa 200 metri ad est del municipio, collegato da Via San Rocco alla Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. L'area è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, una buona dotazione di parcheggi e aree a verde, e la presenza di un bacino di laminazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di circa 561 mq ed è composto dalle particelle N.C.T. Fg. 11, mapp. 369 (vigneto cl. 02) e Fg. 11, mapp. 386 (seminativo cl. 04). La superficie effettiva è di 574 mq, con un volume massimo edificabile di 839,41 mc. I lotti sono edificabili direttamente, con tipologie edilizie che favoriscono la realizzazione di edifici unifamiliari, ma la realizzazione di bifamiliari, a schiera o a blocco può essere concordata con l'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in un contesto urbanistico già pianificato e dotato di infrastrutture. È presente una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara e un Permesso a Costruire N. 2315/A per il Piano Urbanistico Attuativo. Il lotto è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'acquirente.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona residenziale centrale di Merlara, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza al municipio e alle strade centrali del paese rende l'area particolarmente interessante per nuove costruzioni residenziali. Il contesto è ben servito e integrato nel tessuto urbano, offrendo un ambiente ideale per la realizzazione di abitazioni unifamiliari.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.539,81
Offerta minima: € 10.752,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Parte di lottizzazione approvata
• Ubicazione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
