Immobile in asta di 517 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, s.n.c., in un'area facente parte del piano urbanistico attuativo 'Lottizzazione San Rocco', individuata come zona PER 1. La lottizzazione si trova in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, e beneficia di un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, oltre a una buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato al N.C.T. Comune di Merlara-PD, Foglio 11, mappale 375, ha una superficie catastale e effettiva di circa 517 mq. Il volume massimo edificabile per questo lotto è di 756,05 mc. Il Piano di Lottizzazione propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione più diffusa, con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare le esigenze abitative con edifici unifamiliari. La realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco, deve essere concordata con l'ufficio tecnico comunale.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è edificabile direttamente, come previsto dal Piano di Lottizzazione 'San Rocco'. Le tipologie edilizie indicate possono essere modificate per adeguarle a oggettive necessità degli utilizzatori, previa valutazione da parte dell’ufficio preposto. L'area è servita da un sistema di circolazione ben definito e include un bacino di laminazione.
Contesto e collegamenti
L'area della lottizzazione è ben collegata, con Via San Rocco che unisce la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, entrambe strade centrali del paese. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una zona agricola a nord-ovest e sud-ovest, e da strade comunali e provinciali sugli altri lati. Il terreno è libero per la procedura e beneficia di una convenzione urbanistica a favore del Comune di Merlara, oltre a un permesso a costruire già rilasciato per il piano urbanistico attuativo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.000,00
Offerta minima: € 9600,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Lottizzazione approvata
• Posizione centrale
• Buona dotazione parcheggi e aree a verde
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
