Immobile in asta di 517 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile, situato nel Comune di Merlara (PD), si trova tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in un'area individuata come zona PER 1 – “Lottizzazione San Rocco”. Il piano di lottizzazione è ubicato in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, in un contesto caratterizzato da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 12 ha una superficie catastale ed effettiva di 517 mq, con un volume massimo edificabile di 756,05 mc. È identificato catastalmente al N.C.T. del Comune di Merlara-PD, Fg. 11, mapp. 378 (seminativo cl. 04, RD 2,63, RA 1,90) e mapp. 387 (seminativo cl. 04, RD 0,69, RA 0,50). I lotti sono edificabili direttamente, con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare le esigenze abitative con edifici unifamiliari.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parte di un Piano di Lottizzazione 'San Rocco' che prevede lotti di dimensione medio-piccola. La zona è dotata di un bacino di laminazione. Il lotto è regolare dal punto di vista urbanistico e edilizio, come confermato dalla Convenzione Urbanistica e dal Permesso a Costruire N. 2315/A del 22.01.2009 per il Piano Urbanistico Attuativo.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita, con Via San Rocco che collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. Il lotto è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per la realizzazione di un'abitazione unifamiliare in un contesto residenziale già pianificato e urbanizzato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.000,00
Offerta minima: € 7680,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Lottizzazione approvata
• Ottima posizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
