Immobile in asta di 517 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Questo terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), in un'area strategica tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore. L'immobile è inserito nel Piano Urbanistico Attuativo 'San Rocco', identificato come zona PER/1 nel Piano Regolatore Generale, e gode di una posizione centrale, a circa 200 metri ad est del municipio. La zona è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con una buona dotazione di parcheggi e aree verdi, oltre alla presenza di un bacino di laminazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato come LOTTO 12, ha una superficie catastale effettiva di circa 517 mq ed è composto dalle particelle Fg. 11, mapp. 378 e Fg. 11, mapp. 387. Il volume massimo edificabile consentito per questo lotto è di 756,05 m³. I lotti all'interno di questa lottizzazione sono edificabili direttamente, offrendo la possibilità di realizzare edifici unifamiliari, con la possibilità di concordare con l'ufficio tecnico comunale la realizzazione di edifici bifamiliari, a schiera o a blocco.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come seminativo, ma la sua destinazione urbanistica lo rende idoneo alla costruzione di immobili residenziali. La lottizzazione è dotata di infrastrutture primarie e secondarie, come strade, marciapiedi, parcheggi e aree a verde, come previsto dal Piano di Lottizzazione 'San Rocco'.
Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata grazie alla vicinanza a Via San Rocco, che unisce la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, entrambe strade centrali del paese. La posizione in pieno centro abitato garantisce la vicinanza a servizi e comodità. Il lotto è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con una convenzione edilizia e un permesso a costruire già esistenti per il piano di lottizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.000,00
Offerta minima: € 9600,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Parte di lottizzazione residenziale
• Posizione centrale nel comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
