Immobile in asta di 489 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una posizione centrale e strategica. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo 'San Rocco', individuato come zona PER/1 nel Piano Regolatore Generale. L'area è ben servita e caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue percorsi pedonali e veicolari, con buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 14 ha una superficie catastale di circa 489 mq e una superficie effettiva di 489,5 mq, con un volume massimo edificabile di 715,84 mc. La destinazione d'uso è residenziale, con possibilità di realizzare edifici unifamiliari, bifamiliari, a schiera o a blocco, previa concertazione con l'ufficio tecnico comunale. Il terreno è censito al N.C.T. del Comune di Merlara-PD al Foglio 11, mappale 377, con classamento seminativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è edificabile direttamente, come previsto dal Piano di Lottizzazione 'San Rocco'. È presente una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara e un Permesso a Costruire per il Piano Urbanistico Attuativo, che ne confermano la vocazione edificatoria. L'accesso al lotto è garantito da strade comunali.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio, in una zona ben collegata dalla Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese. La zona è dotata di servizi e infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per l'edificazione, offrendo un'ottima opportunità per la realizzazione di unità abitative.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 24.000,00
Offerta minima: € 7372,80
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Ubicazione in centro abitato
• Lotto con PdL approvato
• Vendita competitiva telematica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
