Immobile in asta di 489 m² in vendita a Merlara
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Merlara (PD) – Via Madre Teresa di Calcutta e del Donatore s.n.c. (CAP 35040)
Il terreno edificabile si trova nel Comune di Merlara (PD), tra Via Madre Teresa di Calcutta e Via del Donatore, in una zona centrale del paese. Fa parte del Piano Urbanistico Attuativo dell'area adiacente Via San Rocco, individuata come zona PER 1 – 'Lottizzazione San Rocco'. L'area è caratterizzata da un sistema di circolazione che distingue i percorsi pedonali da quelli veicolari, con una buona dotazione di parcheggi e aree a verde.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 14 ha una superficie catastale di circa 489 mq e una superficie effettiva di 489,5 mq. Il volume massimo edificabile consentito è di 715,84 mc. I lotti sono edificabili direttamente e il Piano di Lottizzazione propone lotti di dimensione medio-piccola per favorire un'utilizzazione più diffusa, con tipologie edilizie che rispondono all'obiettivo di soddisfare le esigenze abitative con edifici unifamiliari.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come seminativo cl. 04. È soggetto a una Convenzione Urbanistica a favore del Comune di Merlara, stipulata nel 2008, e beneficia di un Permesso a Costruire del 2009 relativo al Piano Urbanistico Attuativo 'San Rocco'.
Contesto e collegamenti
Il piano di lottizzazione è ubicato in pieno centro abitato, a circa 200 metri ad est del municipio. Via San Rocco collega la Strada Provinciale 19 e Via Perarolo, strade centrali del paese, garantendo buoni collegamenti. Il terreno è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, pronto per l'edificazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 24.000,00
Offerta minima: € 9216,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Parte di piano di lottizzazione
• Lotti edificabili direttamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
