Immobile in asta di 20059 m² in vendita a Casalserugo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Casalserugo (PD) – Via Cà Ferrante null
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Casalserugo (PD), in località Ronchi, lungo via Cà Ferrante. Si inserisce in un contesto urbano a carattere rurale a bassa densità edilizia, al limite territoriale est della zona residenziale sviluppata in prossimità del centro abitato della frazione comunale, dove sono presenti i principali servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta ha una superficie catastale complessiva di 20.059 mq, risultante dalla combinazione di due appezzamenti principali (mappali 127 e 129 del Foglio 12) e altri mappali (128 e 410) che formano un unico corpo. Il volume realizzabile è di 14.033 mc. I terreni si presentano prevalentemente pianeggianti, inedificati e incolti, con una conformazione geometrica regolare. L'accesso avviene da via Cà Ferrante attraverso l'esercizio di una servitù di passaggio pedonale e carraio.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è destinato a uso residenziale e fa parte del Piano di Lottizzazione 'Scheda progetto 16R: Ronchi nuovi luoghi centrali', approvato con D.G.C. n. 50 del 02.08. La convenzione urbanistica per l'attuazione del piano, stipulata nel 2009, è stata prorogata e ha scadenza al 20.04.2025. L'aggiudicatario subentrerà negli obblighi e vincoli previsti dalla convenzione urbanistica, che includono la cessione di aree per parcheggi, verde pubblico, strade e marciapiedi, e la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale con piccoli insediamenti abitativi. La posizione è strategica, trovandosi al limite della zona residenziale con vicinanza ai principali servizi della frazione comunale. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo residenziale all'interno di un piano di lottizzazione già approvato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 165.750,00
Offerta minima: € 119.817,60
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile residenziale
• Ampia superficie
• Volume realizzabile significativo
• Inserito in Piano di Lottizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
