Immobile in asta di 13973 m² in vendita a Montegrotto Terme
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Montegrotto Terme (PD) – via Regazzoni Bassa
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel Comune di Montegrotto Terme (PD), lungo via Regazzoni Bassa, in un'area collinare al confine con il Comune di Battaglia Terme. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una prevalente vocazione agro-forestale, con valori naturalistici e ambientali significativi. L'accesso al comparto avviene tramite capezzagne, alcune delle quali scoscese, che servono anche altri fondi. L'area è tutelata dall’ente Parco Colli Euganei.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 13.973 mq ed è composto da due appezzamenti di terreno non confinanti. Una particella di 1.110 mq è attualmente coltivata a vigneto, mentre l'altra particella di 12.863 mq è boschiva. Non sono presenti edifici o manufatti sul terreno. L'esposizione del vigneto è buona, ma la giacitura del terreno è prevalentemente inclinata, rendendo difficile la manutenzione e la raccolta.
Caratteristiche e dotazioni
Il vigneto ha un impianto risalente al 1990. Il bosco è tutelato dall'ente Parco Colli Euganei, e il taglio delle ramaglie per la produzione di legna da ardere è soggetto a permessi forestali con cadenza periodica. Sulla particella 486 è presente una servitù di passaggio pedonale e carraio a favore di fondi adiacenti.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona di tutela naturalistica e paesaggistica, con vincoli specifici del Parco Colli Euganei. L'accesso è garantito dalla strada di via Regazzoni Bassa tramite capezzagne. Un sentiero collinare che consente l'accesso da sud è parzialmente interessato da uno smottamento che impedisce il passaggio ai mezzi meccanici. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 20.000,00
Offerta minima: € 9000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo
• Area collinare
• Vigneto produttivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
