Immobile in asta di 99 m² in vendita a Este
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Este (PD) – Via degli Artigiani 4 (CAP 35042)
L'immobile in asta è un ufficio/studio privato ubicato al piano primo di un complesso condominiale a Este (PD), in Via degli Artigiani n. 4. La zona è semicentrale, caratterizzata da un'area urbanistica commerciale/direzionale/produttiva e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole, chiesa, ambiti sportivi e trasporti pubblici. L'edificio è stato completato esecutivamente nel 2007.
Superficie e distribuzione interna
L'unità ha una superficie interna rilevata di circa 90 mq (lorda circa 99 mq) e una consistenza di 3 vani. Si trova al piano primo e presenta uno stato di conservazione discreto. L'altezza interna è di 2,70 ml, ridotta da una pannellatura interna.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, tamponata in pannelli prefabbricati, con intonaco al civile sia internamente che esternamente. La pavimentazione interna è in gres, mentre il servizio igienico è rivestito in piastrelle di ceramica smaltata. Le colonne di pilastratura sono in cemento grezzo. I serramenti sono in metallo con vetrocamera e il foro d'ingresso è protetto da un portoncino blindato con spioncino di sicurezza. La porta del bagno è in legno tamburato, ma il servizio igienico non è dotato di sanitari. Non è stata riscontrata una caldaia né superfici radianti, ma è probabile la predisposizione per l'installazione di termoconvettori. L'immobile non dispone di garage o posto auto esclusivo.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e offre diverse attività commerciali, produttive e logistiche. Este si trova a circa 20 km da Rovigo e 25 km da Padova. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come il parco dei Colli Euganei e il Castello di Este. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada A31 (casello di Noventa Vicentina) a 9 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.500,00
Offerta minima: € 76.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Buoni collegamenti stradali
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Portoncino blindato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
