Immobile in asta di 83 m² in vendita a Legnaro
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Legnaro (PD) – Via Romea 73
L'immobile in asta si trova nel centro di Legnaro (PD), affacciato su via Romea, a pochi minuti a piedi dal Municipio. Fa parte di un fabbricato condominiale risalente ai primi anni '90, con struttura portante in pilastri di cemento armato e murature di tamponamento in laterizio intonacate. Le condizioni generali di manutenzione e conservazione del fabbricato sono buone.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie lorda di circa 76 mq e il garage di circa 14 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 83 mq. L'unità comprende ingresso, tre locali ufficio, anti-bagno e bagno. Il garage è situato al piano interrato. La distribuzione dei locali corrisponde alle planimetrie catastali e l'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono portoncino d’ingresso rinforzato, porte interne in legno liscio tamburato e verniciato, finestre in ferro con vetro mono-camera. Le pareti sono intonacate e tinteggiate a tempera semi-lavabile, con pavimenti in piastrelle mono-cottura 30x30. Il bagno e l'anti-bagno sono rivestiti in piastrelle. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con ventilconvettori in ogni locale e produzione di acqua calda sanitaria. Il garage dispone di portone basculante metallico manuale e pareti al grezzo.
Contesto e collegamenti
L'ufficio è ubicato in una zona centrale e ben servita di Legnaro, con facile accesso ai principali servizi e al Municipio. L'area scoperta del condominio è asfaltata e adibita a parcheggio e spazio di manovra. L'edificio è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.000,00
Offerta minima: € 56.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buone condizioni di manutenzione
• Regolare urbanisticamente
• Riscaldamento autonomo
• Garage pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
