Immobile in asta di 83 m² in vendita a Este
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Este (PD) – Via degli Artigiani 4 (CAP 35042)
L'immobile in asta è un ufficio/studio privato ubicato al piano primo di un complesso condominiale a Este (PD), in Via degli Artigiani n. 4, a meno di 1 km dal centro municipale. L'edificio, completato esecutivamente nel 2007, si inserisce in un'area urbanistica semicentrale a carattere commerciale, direzionale e produttivo, ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, inclusi scuole, chiesa, ambiti sportivi e trasporti pubblici.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie interna rilevata di circa 83 mq (lorda circa 91 mq) e una consistenza catastale di 3 vani. Si trova al piano primo con accesso dalla pubblica Via Degli Artigiani. Originariamente concepito come un unico ampio locale, è stato internamente suddiviso in due porzioni mediante un divisorio in cartongesso. L'altezza interna è di 3,00 ml. Lo stato di conservazione è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, tamponata con pannelli prefabbricati. L'edificio è intonacato al civile sia internamente che esternamente. L'unità presenta pavimentazione interna in gres e rivestimento del servizio igienico in piastrelle di ceramica smaltata. Le colonne di pilastratura sono in cemento allo stato grezzo. I serramenti sono in metallo con vetrocamera, e il foro d'ingresso è protetto da portoncino blindato con spioncino di sicurezza. La porta del bagno è in legno tamburato. Non sono stati riscontrati caldaia né superfici radianti, ma è probabile la predisposizione per l'installazione di termoconvettori. L'unità vanta una quota di comproprietà sulle parti comuni del plesso polifunzionale.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e ben servita, con la presenza di scuole, chiesa, ambiti sportivi e attività ludiche. I centri limitrofi importanti includono Rovigo (20 Km) e Padova (25 Km). I principali collegamenti pubblici sono garantiti dall'autostrada A31, con il casello di Noventa Vicentina a soli 9 Km. Nelle vicinanze si trovano anche attrazioni paesaggistiche come il parco dei Colli Euganei e il castello di Este. L'immobile è libero per la procedura e accessibile ai soggetti diversamente abili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.500,00
Offerta minima: € 70.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Buoni collegamenti stradali (A31 a 9 Km)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
