Immobile in asta di 83 m² in vendita a Este
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Este (PD) – Via degli Artigiani 4 (CAP 35042)
L'ufficio/studio si trova al secondo piano di un complesso condominiale polifunzionale, situato in Via degli Artigiani n. 4 a Este (PD), a meno di 1 Km dal centro municipale. La zona è semicentrale, prevalentemente commerciale, direzionale, produttiva e logistica, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole, chiesa, ambiti sportivi e trasporti pubblici. L'edificio è stato completato esecutivamente nel 2007.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie interna rilevata di circa 83 mq (lorda circa 91 mq) e una consistenza di 3 vani. È posta al piano secondo del plesso polifunzionale. L'altezza interna è di 3,00 ml, con una pannellatura interna che ne riduce l'altezza. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione discreto, pronto per essere utilizzato per la destinazione d'uso.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, tamponata in pannelli prefabbricati e intonacata al civile sia internamente che esternamente. La pavimentazione interna è in gres, mentre il rivestimento del servizio igienico è in piastrelle di ceramica smaltata. Le colonne di pilastratura sono in cemento allo stato grezzo. I serramenti sono in metallo con vetrocamera, e il foro d'ingresso è protetto da portoncino blindato con spioncino di sicurezza. La porta del bagno è in legno tamburato. Il servizio igienico non è dotato di sanitari. Non è stata riscontrata caldaia né superfici radianti, ma è probabile la predisposizione per l'installazione di termoconvettori. L'unità vanta una quota di comproprietà sulle parti comuni del plesso polifunzionale.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è semicentrale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada A31 (casello di Noventa Vicentina) a 9 Km. Importanti centri limitrofi sono Rovigo a 20 Km e Padova a 25 Km. L'immobile è libero per la procedura, come confermato dall'Agenzia delle Entrate di Este che ha dichiarato l'insussistenza di contratti di locazione. L'unità è accessibile ai soggetti diversamente abili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 93.522,66
Offerta minima: € 70.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ufficio in plesso polifunzionale
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
