Immobile in asta di 7330 m² in vendita a Conselve
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Conselve (PD) – Via Gioacchino Rossini 2
Il complesso alberghiero 'Hotel Oasi' è situato nel Comune di Conselve (PD), in via Gioacchino Rossini n. 2, adiacente alla Strada provinciale di 'Pontecasale'. Realizzato alla fine degli anni '60, l'edificio si presenta come una struttura a torre di sette piani fuori terra più un piano copertura, parzialmente seminterrato al piano terra. La zona è semicentrale, prettamente residenziale con attività commerciali, ben servita e prossima alle principali strade di comunicazione provinciale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su un lotto di circa 4.330 mq, con una superficie lorda totale di 4.725 mq e un volume lordo di circa 14.000 mc. Include una struttura alberghiera a tre stelle con 69 camere (36 doppie, 33 singole, 4 per disabili), un annesso ristorante/pizzeria con accesso indipendente e due sale polivalenti su più livelli, due appartamenti (uno di 114 mq al piano terzo e uno di 155 mq al piano sesto), ampi garage e locali tecnici al piano terra, e uno scoperto con area a parcheggio di circa 3.000 mq. L'hotel è servito da due vani scala e due ascensori. Lo stato di conservazione complessivo è da ristrutturare, con finiture interne risalenti agli anni '90 e alcune parti più recenti.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta strutture portanti in cemento armato con solai in laterocemento. I serramenti esterni sono in alluminio o legno di larice con vetrocamera. L'hotel è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento canalizzato, impianto elettrico suddiviso in sezioni funzionali, illuminazione di emergenza e sistema di allarme acustico antincendio. Il ristorante è dotato di impianto cucina a gas metano. Il complesso disponeva di Attestato di Prestazione Energetica in classe D. Le pertinenze includono ampi garage e un'area parcheggio asfaltata.
Contesto e collegamenti
Ubicato in una zona semicentrale di Conselve, il complesso gode di un'ottima posizione, strategica per attività di ristorazione e con un elevato potenziale per una riconversione a destinazione residenziale. Il Comune è ben dotato di servizi, trasporti pubblici e infrastrutture, inclusa la vicinanza al presidio ospedaliero. L'area è prossima alle principali strade di comunicazione provinciale, garantendo buoni collegamenti viari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 830.000,00
Offerta minima: € 351.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie a parcheggio
• Potenziale di riconversione residenziale
• Posizione strategica per ristorazione
• Struttura a torre con 7 piani
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
