Immobile in asta di 59 m² in vendita a Padova
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Padova (PD) – Via Venezia 59-61
L'immobile in asta è un negozio ubicato al primo piano del Centro Commerciale Giotto, una struttura molto conosciuta e frequentata nella zona di piazzale Stanga a Padova. Il centro commerciale risale ai primi anni '90 e presenta criteri costruttivi tipici dell'epoca, con struttura portante in pilastri di cemento armato e solai d'interpiano in calcestruzzo. La posizione è strategica all'interno di un contesto commerciale consolidato.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie lorda commerciale di circa 59 mq e si sviluppa come un mono-locale. Si trova nella zona Nord-Ovest del primo piano e dispone di un'unica vetrina tripartita esposta a Sud, affacciata sulla piazzetta interna, accessibile dal piano terra tramite ascensori e scale mobili. Il locale non ha affacci diretti sull'esterno, confinando con un altro negozio e un corridoio di servizio. Le condizioni complessive del negozio sono discrete.
Caratteristiche e dotazioni
L'ingresso avviene tramite una porta a due ante nella vetrina, con telai in alluminio anodizzato e vetrocamera semplice. Le pareti perimetrali sono in blocchi di cemento, mentre quelle interne sono rivestite da pannellature di legno. L'impianto elettrico è di normale realizzazione, ma non è stata reperita certificazione, e non è presente impianto idrico proprio. Nella controsoffittatura sono alloggiati gli apparati di illuminazione (faretti e tubi al neon), le griglie di immissione e recupero dell'aria climatizzata fornita dall'impianto di ventilazione centralizzato del Centro Giotto, e i dispositivi anti-incendio (rilevatori di fumo e sprinkler). Il Centro Giotto fornisce inoltre l'allacciamento a tubazioni di acqua calda e fredda per riscaldamento e raffrescamento. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio.
Contesto e collegamenti
Il negozio è inserito in un centro commerciale di grande affluenza, garantendo un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziale clientela. La zona di piazzale Stanga è ben servita e facilmente raggiungibile, con buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido insediamento per nuove attività commerciali. Tutti gli imprenditori con attività nel Centro Giotto sono obbligati a partecipare al 'Consorzio dei Commercianti del Centro Commerciale di Padova'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.000,00
Offerta minima: € 31.050,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 22/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Situato in centro commerciale noto
• Regolare dal punto di vista edilizio
• Impianti centralizzati di riscaldamento/raffrescamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
