Immobile in asta di 420 m² in vendita a Abano Terme
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Abano Terme (PD) – Via Montirone 5 e 11 e Largo G. Marconi, 16
Il complesso immobiliare, denominato “Teatro Pietro D’Abano”, è ubicato nel cuore pulsante dell'area pedonale di Abano Terme (PD), in Largo Marconi, Via Montirone n. 5 e n. 11. Inserito in un contesto urbano, naturalistico e alberghiero, si trova a pochi passi dalla storica Piazza Repubblica e dai Giardini del Kursaal. L'edificio è integrato in un immenso asse verde progettato dall'architetto Paolo Portoghesi, dialogando direttamente con il Parco Urbano. La sua storia riflette l'evoluzione della città, da borgo terapeutico a polo congressuale e culturale moderno, inaugurato nel luglio 1954 come Cinema Teatro delle Terme e successivamente riconvertito in Teatro Congressi Pietro d'Abano. La destinazione d'uso urbanistica è 'servizi di interesse collettivo culture e spettacolo'.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si classifica come centro polifunzionale, raccogliendo un'ampia sala congressi/teatro e una sala cinema. Le due funzioni sono autonome. Dalla hall di ingresso di circa 130 mq si accede al Foyer delle Terme di circa 220 mq. Ai vari piani, accessibili tramite ascensore e scale interne, si trova l'ampia sala teatro con doppia funzione di centro congressuale di circa 420 mq, con una potenzialità di 420 poltrone. Il cinema, accessibile dalla galleria centrale del fabbricato, è indipendente e dispone di circa 100 poltrone. Il complesso include anche biglietterie, guardaroba, servizi igienici, sale di regia, cabine di traduzione, camerini, vani tecnici, depositi e ripostigli, oltre a una cabina elettrica (cat. D1). Sono presenti due unità commerciali al piano terra: una di circa 40 mq (sub. 13) e una di circa 12 mq (sub. 2). Al piano primo, perimetralmente alla sala congressi, si distribuiscono ampi spazi a corridoio e servizi, oltre a una sala di circa 150 mq. In copertura, si trovano spazi tecnici e due terrazze di circa 97 mq ciascuna. L'altezza interna dell'unità commerciale sub. 13 è di 3,60 ml. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo sia esternamente che internamente.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di ascensore e impianti di trattamento aria (VMC e HVAC), impianti elettrici e speciali, sistemi di sicurezza e prevenzione incendi (idranti, sprinkler, evacuatori di fumo e calore). Le poltrone sono ignifughe e con meccanismo di ribaltamento silenzioso. Il Certificato di Prevenzione Incendi è in corso di validità per le attività di pubblico spettacolo, centrale termica e gruppo elettrogeno. Il prospetto principale di accesso al Teatro presenta uno stile architettonico tipico del modernismo del secondo novecento, mentre il prospetto a sud è caratterizzato da un'ampia vetrata continua supportata da pilastri metallici.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona turistica e centrale di Abano Terme, con un'ottima visibilità e accessibilità pedonale. La sua posizione strategica lo rende un punto di riferimento per eventi culturali e congressuali. La zona è ben servita e integrata nel contesto alberghiero e naturalistico della città.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.006.555,20
Offerta minima: € 2.006.555,20
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 09/11/2026
Termine presentazione offerte: 05/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Complesso polifunzionale
• Posizione centrale pedonale
• Buono stato manutentivo
• Dotato di ascensore
• Ampia capacità di posti a sedere
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
