Immobile in asta di 262 m² in vendita a Padova
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Padova (PD) – Via G. Matteotti 29-31 (CAP 35137)
L'immobile in asta è ubicato nel centro storico di Padova, in Via G. Matteotti n. 29-31, in un'area ricostruita a partire dagli anni '60. Fa parte di un grosso condominio in angolo tra Via Matteotti e Via Giotto, prospiciente un ramo del fiume Piovego. La zona è caratterizzata da edifici commerciali e direzionali, circondata da corsi d'acqua e aree verdi, con tutti i servizi e le comodità del centro città.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 262 mq, distribuiti su due livelli. Al piano rialzato si trova un unico ambiente commerciale con bagno e vano scala. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, offre una superficie più vasta, utilizzata in parte come zona espositiva, ripostiglio e magazzino. I locali sono stati ristrutturati nel 2017 e si presentano in ottime condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in legno prefinito al piano rialzato e in parte del seminterrato, mentre la zona magazzino e ripostiglio presenta mattonelle in cotto. I serramenti al piano seminterrato sono metallici con vetro camera, mentre al piano rialzato le vetrine sono a scomparsa con cornici in legno e porta d'ingresso in legno con vetro-camera. Alcune pareti presentano un rivestimento in mattoni, mentre il resto è in intonaco civile. L'impianto elettrico è sotto traccia, rifatto nel 2016/2017 e in buone condizioni. L'immobile è dotato di impianto d'allarme volumetrico e split elettrici caldo/freddo per il condizionamento. L'immobile è occupato con contratto di affitto scaduto ma è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica nel centro storico di Padova, di fronte alle Porte Contarine e nelle immediate vicinanze dei giardini dell'Arena Romana e della Cappella degli Scrovegni. La destinazione urbanistica del fabbricato è mista (commerciale, direzionale, turistica, artigianale), con possibilità di interventi fino alla ristrutturazione edilizia. La zona è ben servita dai trasporti pubblici e offre facile accesso a tutte le attività commerciali e culturali della città.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 515.973,00
Offerta minima: € 387.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ristrutturato di recente
• Ottime condizioni generali
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
