Immobile in asta di 192 m² in vendita a Abano Terme
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Abano Terme (PD) – Via A. Volta 33 (CAP 35031)
L'immobile si trova ad Abano Terme (PD), in via Alessandro Volta n. 33, in pieno centro città, limitrofo alla chiesa Parrocchiale del Sacro Cuore. L'edificio, denominato 'Condominio S. GIORGIO', è stato costruito tra la fine degli anni '70 e l'inizio degli anni '80, in un contesto urbano consolidato a destinazione mista commerciale-direzionale-residenziale. La zona è caratterizzata da un'elevata presenza di servizi e attività.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 192 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, il negozio si presenta in un unico ambiente rettangolare, stretto ma allungato (circa 24,80 x 3,45 ml), con un'altezza utile interna massima di 4,40 ml, parzialmente soppalcato (altezza minima 2,20 ml). Completano il piano terra locali w.c., spogliatoio e ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato tramite scala interna, ospita un'ampia cucina e zona preparazione con angolo forno pizza, montacarichi per vivande, zona cella frigo, due w.c. con antibagno, magazzino e una zona ingresso di servizio per carico/scarico, accessibile dal passo carraio condominiale. Lo stato di conservazione generale è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne risalgono in gran parte all'epoca di costruzione. Le pavimentazioni sono in piastrelle ceramiche al piano terra, con un soppalco in tavolato ligneo su struttura metallica. I locali di servizio e la cucina presentano rivestimenti in ceramica. I serramenti esterni (porte, finestre e vetrate) sono in alluminio con vetro-camera. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano e canalizzazione ad aria al piano seminterrato. L'impianto idrosanitario è collegato all'acquedotto pubblico, mentre l'impianto elettrico, sebbene in parte risalente, presenta componentistica rinnovata. L'unità è dotata di un montacarichi per il trasporto delle vivande tra i piani.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale e ben servita di Abano Terme, con facile accesso a vie pubbliche e percorsi porticati condominiali ad uso pubblico. La rampa carrabile di accesso agli interrati è dotata di cancello automatico. La zona è classificata dallo strumento urbanistico vigente come Z.T.O. B, aree consolidate a destinazione d'uso mista. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.840,00
Offerta minima: € 69.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Adibito a bar-ristorante
• Montacarichi per vivande
• Zona carico/scarico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
