Immobile in asta di 1559 m² in vendita a Teolo
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Teolo (PD) – Via San Daniele 8
Il complesso alberghiero 'Hotel Michelangelo' è ubicato nel Comune di Teolo (PD), in via San Daniele n. 8, in una zona turistico-ricettiva termale di completamento. L'edificio è stato costruito nel 1973 e si trova in un contesto caratterizzato dalla presenza del Parco Regionale dei Colli Euganei, con vincoli paesaggistici e la presenza di acque sotterranee termali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su sette piani fuori terra e un piano interrato di circa 1.559 mq, destinato a depositi, cantine e vani tecnici. Il piano terra, con una superficie di circa 3.073 mq, ospita spazi comuni ricettivi, sala ristorante, soggiorni, giardini e piscine all'aperto. Il primo piano, di circa 1.200 mq, include sala colazione, palestra e camere per il personale. I piani primo e secondo sono dedicati ad ambienti di servizio, aree ludiche e ricreative, oltre a un'ampia area termale con piscina interna ed esterne. I piani dal terzo al sesto ospitano circa 120 camere da letto di varie dimensioni, ognuna con bagno privato. Il settimo piano, di circa 160 mq, è adibito a vani tecnici. La superficie a parcheggio è di 3.601 mq, mentre la superficie a verde è di 17.140 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di tutte le pertinenze accessorie alla sua funzione turistico-ricettiva termale. Gli impianti sono presenti, ma il loro stato di utilizzo e conformità non è verificabile a causa dello stato di abbandono e vandalismo. L'edificio è servito da ascensore.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica turistico-ricettiva termale, ricadente in parte in Schede Norma 3/3 del Piano degli Interventi. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico del Parco Regionale dei Colli Euganei e rientra nell'Ambito del benessere (Termalismo Euganeo). L'accesso è garantito dalla via San Daniele. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.200.800,00
Offerta minima: € 1.399.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale turistico-ricettivo termale
• Presenza di piscine
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
