Immobile in asta di 1205 m² in vendita a Padova
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Padova (PD) – Via Venezia 59-61 (CAP 35131)
L'unità commerciale si trova al secondo piano del rinomato complesso 'Centro Giotto' in Via Venezia a Padova, una delle principali arterie della città. Il centro commerciale, realizzato nei primi anni '90, è situato in un'area fortemente connotata in senso commerciale e terziario, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, con ottimi collegamenti stradali e mezzi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il locale presenta una forma irregolare e sviluppa una superficie lorda di circa 1.205 mq. L'impianto distributivo attuale è un monovano, ma sono presenti pareti in cartongesso e strutture divisorie interne che dovranno essere rimosse. L'unità si affaccia a est su una piazzetta interna ed è accessibile tramite scale mobili e ascensori, oltre a essere collegata direttamente al parcheggio scoperto situato allo stesso livello. Le finiture attuali includono pavimenti in laminato effetto legno, pareti in cartongesso tinteggiato e controsoffitti con pannellature o struttura a vista.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di impianti centralizzati per il riscaldamento e il raffrescamento, con contabilizzatori individuali. Sono presenti sistemi di illuminazione interna integrati nei controsoffitti e dispositivi antincendio. La struttura portante è in cemento armato con murature di tamponamento in laterizio. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è scaduto e la classificazione indicativa è 'F'.
Contesto e collegamenti
La zona è servita da numerose linee di trasporto pubblico urbano e si trova nelle immediate vicinanze dell'uscita Padova Est dell'autostrada A4 e della Tangenziale Est. Nelle vicinanze si trovano importanti attività commerciali e ricettive, che rendono l'area ad alta vocazione commerciale. Il Centro Giotto ospita circa 53 unità commerciali e un ipermercato Conad. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 766.700,00
Offerta minima: € 576.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Posizione strategica in centro commerciale
• Facilmente raggiungibile
• Ampi parcheggi disponibili
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
