Immobile in asta di 764 m² in vendita a Piombino Dese
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Piombino Dese (PD) – Via Ostiglia 11b
L'immobile in asta è ubicato a Piombino Dese (PD), in Via Ostiglia 11b, in posizione leggermente discosta dal centro urbano, ma inserito in un contesto a prevalente destinazione residenziale. La zona è caratterizzata da fabbricati abitativi, alcuni di recente edificazione. L'accesso all'immobile avviene direttamente da Via Ostiglia, una strada chiusa e laterale della Strada Provinciale 71. Il terreno su cui insiste la proprietà è classificato come "Zona Residenziale B" dal P.I., con possibilità di insediamento di medie strutture di vendita.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone produttivo ha una superficie commerciale di 764 mq (superficie lorda sviluppata di circa 330 mq per i vani interni) ed è realizzato su un unico livello fuori terra. Comprende un piccolo corpo uffici prospiciente Via Ostiglia, una vasta zona produttiva, vani tecnici (locale compressori, spogliatoio, servizi igienici) e una centrale termica esterna. L'altezza media dei vani uffici e laboratori è di circa 3.70 metri, mentre la zona produttiva ha un'altezza di circa 4.25 metri. Lo stato di conservazione e manutenzione del fabbricato è generalmente discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista, con pilastri e travi in calcestruzzo e copertura in fibrocemento. I tamponamenti sono in laterizio intonacato, il pavimento della zona produttiva è in cemento lisciato con spolvero al quarzo. Il capannone è dotato di impianto elettrico (illuminazione e forza motrice), impianto di riscaldamento ad aria calda con canale di distribuzione in acciaio, impianto di aria compressa, impianto idraulico e impianto di allarme. Sono presenti portoni metallici scorrevoli nei fronti Ovest e Sud. L'immobile è dotato di impianto di illuminazione esterna e dei principali servizi (energia elettrica, rete telefonica, acqua potabile, impianto fognario). Il terreno pertinenziale, di circa 1.150 mq, è parzialmente ghiaiato e recintato nei fronti Ovest e Sud, con accesso carraio presidiato da cancellata elettrica. È presente anche un cortile comune indiviso di circa 450 mq (quota 480/1.000).
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un'area residenziale con servizi di vicinato. Le infrastrutture viarie principali sono costituite da arterie provinciali che collegano i centri abitativi della zona. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 163.136,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 14%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 15:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Impianti presenti
• Buona capacità edificatoria residua
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
