Immobile in asta di 424 m² in vendita a Ponte San Nicolò
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Ponte San Nicolò (PD) – Viale Europa 26 e 26/A
L'immobile in asta è ubicato nel comune di Ponte San Nicolò (PD), nella Zona Industriale - ZIP 2, in Viale Europa nn. 26 e 26/A. L'edificio, costruito nel 1989 e reso agibile nel 1991, si trova in un'area ben servita e vicina alle principali arterie di comunicazione, ideale per attività commerciali che necessitano di ampi spazi e una posizione strategica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un magazzino commerciale al piano terra con una superficie commerciale di 424 mq e un alloggio del custode disposto ai piani terra e primo con una superficie commerciale complessiva di 168 mq, oltre a un garage di pertinenza. Il magazzino presenta un'altezza interna di 6,40 metri, con pavimento in cemento quarzato lisciato, due celle frigorifere, un archivio e un bagno. L'alloggio del custode è composto al piano terra da ingresso, soggiorno-cucina e lavanderia, mentre al piano primo si trovano tre camere da letto, due bagni e un disimpegno, con accesso a una terrazza al piano secondo. L'unità si presenta in buono stato relativamente alla parte muraria e di finiture.
Caratteristiche e dotazioni
Il magazzino è costruito con pilastri e travi in calcestruzzo armato, solaio di copertura a Predalles e muri di tamponamento in blocchi di laterizio e cemento. È dotato di impianto elettrico e portone di accesso in ferro scorrevole. La parte residenziale ha struttura portante in calcestruzzo armato e solai in laterocemento. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica nella zona giorno e nei bagni, e in listoni di legno nelle camere. I serramenti sono in legno con vetrocamera e scuri in legno. È presente un generatore di calore per la sola parte residenziale con sistema di distribuzione idronica e radiatori in ferro. L'intera proprietà è interamente recintata.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella Zona Industriale di Ponte San Nicolò – ZIP 2, a circa 2 km dal centro cittadino, con tutti i servizi e le infrastrutture necessarie per la destinazione dell'area. L'accesso avviene tramite due ingressi dalla strada comunale, uno pedonale e uno carrabile con cancello scorrevole. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda i titoli autorizzativi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 282.645,00
Offerta minima: € 142.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Include alloggio custode
• Situato in zona industriale
• Area esterna esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
