Immobile in asta di 327 m² in vendita a Castelbaldo
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Castelbaldo (PD) – Via Paiette 32 (CAP 35040)
L'immobile si trova nel comune di Castelbaldo (PD), in Via Paiette n. 32, in una zona mista residenziale-agricola, a circa 1,5 km dal centro del Comune. La zona è periferica e carente delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Il fabbricato, presumibilmente edificato prima del 1967, è inserito nel vigente Strumento Urbanistico in zona residenziale, permettendo il recupero della sua volumetria a fini residenziali con la possibilità di un incremento volumetrico di 150 mc, ulteriormente aumentabile fino al 40% secondo la Legge Regionale n. 14 del 04.19.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un edificio a destinazione deposito (mapp. 52 sub.03 e sub.05) che si estendeva su due piani, con una superficie coperta di circa 205 mq e una volumetria complessiva di circa 1.000 mc. L'edificio è attualmente inagibile e parzialmente crollato, in precarie condizioni statiche. È presente un piccolo cortile esclusivo. Il lotto include anche un appezzamento di terreno di 1.032 mq (mapp. 75), di forma trapezoidale, in parte con destinazione residenziale e in parte agricola, con un piccolo annesso agricolo. Un ulteriore appezzamento di terreno di 3.921 mq (mapp. 55), di forma rettangolare, è destinato a seminativo.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio si presenta in pessimo stato di manutenzione e non è utilizzabile. Non è dotato di riscaldamento o aria condizionata. Il lotto beneficia di un accesso dalla strada Via Paiette tramite un cortile di uso comune e di una capezzagna lungo il lato ovest che consente il transito dei mezzi agricoli per raggiungere i terreni. Il terreno mappale 75 presenta alcuni vecchi filari di vite e alberi spontanei, mentre il mappale 55 è coltivato a seminativo. Il fabbricato non è soggetto ad Attestato di Prestazione Energetica in quanto non utilizzabile e non abitabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona è caratterizzata da un contesto misto residenziale e agricolo. L'accesso ai beni avviene direttamente dalla Via Paiette (S.P. 19). Il terreno mappale 55 è interamente inserito in zona agricola secondo lo Strumento urbanistico vigente. Il mappale 52 sub.03 rientra in parte nella fascia di rispetto stradale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.600,00
Offerta minima: € 24.038,40
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Volumetria recuperabile a residenza
• Possibilità di aumento volumetrico
• Terreno agricolo annesso
• Accesso da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
